POLDI - proměna území, které dobývalo celý svět - kmzprávy

POLDI – proměna území, které dobývalo celý svět

Publikováno: 31. 1. 2021
-
Autor článku: pal + jih
Foto: jih

Poldovka už desítky let není místem, kam by se upíraly pohledy nejen kladeňáků. Zatímco na Dříni vzniká velké logistické centrum, na území huti sídlí řady podniků a v blízkosti typických vápenek je unikátně opravená hala Strojovna, území bývalé Poldi založené Karlem Wittgensteinem se v posledních dvou letech výrazně mění. Proč zde mizí jedna budova za druhou
a jaké mají s tímto územím záměry jeho majitelé?
Nejen na tyto otázky v exkluzivním rozhovoru odpovídal Pavel Pravda, advokát a nyní hlavní představitel budoucí podoby areálu Poldi.

Proč postupně z území Poldi mizí budovy, často rozpadlé a nepoužitelné? 

„Úvaha je jednoduchá. Je to brownfield po ocelárně, veškeré stavby a technologie byly poplatné době. Technologie byly většinou energeticky velmi náročné, stavby okolo nich sloužily pouze jako obálky, nebyly tedy univerzálně použitelné. Mnoho z těchto staveb prošlo velkou dávkou degradace, nemělo smysl je zachraňovat. Jediné řešení bylo uvolnit prostor pro vznik něčeho nového na tomto území. Na druhou stranu, budovy, které se nám zdají být využitelné a ekonomicky dávají smysl, nabízíme k pronájmu.“ 

Pořád se ale pohybujeme v území, kde se vyráběla ocel. Tedy pozemky nesou značnou ekologickou zátěž. 

„Je to tak. Jedním z impulzů pro rozvoj tohoto území byla analýza rizik, kterou si nechalo zpracovat město Kladno. U subjektů, které byly ochotny spolupracovat a nechat prozkoumat své pozemky, nadefinovala základní znečištění, náklady na jejich odstranění a způsob, jak s těmito zátěžemi naložit.  Bez tohoto impulzu, bez této analýzy, by využití Poldovky nebylo možné. Do té doby to byla černá díra, o níž nikdo nevěděl, jaké náklady budou nutné na její sanaci, přípravu pro další využití.“ 

Jak postupujete, aby byla tato průmyslová oblast dále využitelná? 

„Čistíme nejvíce znečištěné části a snažíme se získat veřejné zdroje, dotace na jejich sanaci. Méně zasažené plochy chceme technologicky využívat jinak, například pokud je znečištění dva metry pod povrchem a nepředstavuje riziko pro životní prostředí, zejména pro spodní vody, není problém zde postavit halu. Je třeba si uvědomit, že po 150 letech průmyslové výroby toto území ani nemůže mít jiné využití než opět průmyslové, tedy výrobu.“

Věříte tomu, že do bývalé Poldi přijde investor, firma, která zde bude chtít působit? 

„Jsme o tom naprosto přesvědčeni a máme pro to řadu důvodů. Kladno je největší středočeské město, má dobré dopravní napojení, leží mezi dvěma dálnicemi. V neposlední řadě je to jedno z posledních území, kde je možné stavět na volném prostranství.“ 

Pokud se podíváme do budoucnosti, jaká je vaše vize areálu Poldi?

„Především chceme, aby se zde obnovil ekonomický život, v mantinelech, které území umožňuje. Tedy průmyslová nebo lehká výroba včetně skladování s ní související. Doufáme, že se zde budou vytvářet reálné a přidané hodnoty. Jestli je to reálné ukáže čas.“

Do kdy chcete své plány naplnit? 

„Nemáme přesné časové určení. Spíše se soustředíme na to, kam chceme areál Poldi dotáhnout. Byli bychom rádi, aby za našeho působení zde začaly vznikat nové stavby. Najdeme nové ekonomické  aktivity a postupně území oživíme. Je důležité si ale uvědomit, že jsme stále ve fázi přípravy, nijak areál aktivně nenabízíme. Pro zajímavost, dosud jsme odstranili stavby s půdorysnou plochou 70 tisíc metrů čtverečních, a to za posledních pět let. Současně s tím se snažíme doprozkoumat ekologická zatížení a ta největší odstraňovat. Na tom spolupracujeme s městem i se státem.“ 

Co se vám podařilo z ekologických pozůstatků oceláren vyřešit?

„Zmizela například dehtová jezírka, i díky podpoře Státního fondu životního prostředí. Tento rok budeme pokračovat se sanacemi dalších třech lokálních ohnisek. Budeme pokračovat v místě největšího znečištění, což je halda, kde byla i dehtová jezírka.“ 

Svého času se tradovalo, že likvidace objektů na Poldovce není jednouchá, že je jejich konstrukce velmi odolná…

„Demolice šla ve většině případů hladce. Některé budovy sice byly železobetonové, ale řada ne. Daleko složitější je nakládání s fundamenty bývalých technologií. To je otázka, kterou aktuálně řešíme. Zda je možné vyřešit zakládání staveb na nich.“ 

Nepřemýšleli jste nad tím, že byste některé budovy či jejich části zachovali jako historické či jiné artefakty? 

„Některé stavby jsme zachovali. Opravili jsme a pronajímáme je. Vždy si ale musíme vyhodnotit, zda je to ekonomicky udržitelné. Navíc je třeba říct, že většina staveb, které byly kovové, už dávno zmizela. Když jsme se do tohoto území dostali, byla zde torza vyželezněných staveb, neboť jejich, řekněme výnosový potenciál, už využil někdo jiný. Konkrétně bývalí majitelé i v řadě dalších let sběrači kovů.“ 

Překvapilo vás při sanaci území něco, co jste nečekal? 

„Ano, i protože nejsem původní profesí stavař. Byla zde řada protiatomových krytů, byl zde dělostřelecký kanál. Je nesporné, že fabrika byla velmi dobře připravená prakticky na vše, navíc velmi dobře zabezpečená. Na druhou stranu pro komerční a další využití jsou tyto objekty nevyužitelné.“

Není právě protiatomový kryt stavbou, která by mohla být zajímavá, nestálo by za to ho zpřístupnit? 

„Svým způsobem vám rozumím, ale na druhou stranu, kdo by se na něj chodil koukat. Není na něm totiž nic zajímavého – tlusté mohutné zdi a pancéřové dveře. Nutno podotknout, že jsou tak mohutné, že by je ani sběrači kovů neměli jak vysadit, natož odnést.“ 

Celé území ale může být zajímavé pro filmaře… 

„To je pravda. Několikrát do roka zde probíhá natáčení. Vyhledávané jsou stavby, které jsme nechali stát a které opravujeme. Dalším místem je obrovská průmyslová plocha s industriálním územím.“

Svého času byla Poldovka samoobsluhou bez pokladen, mohl do ní vniknout kdekdo…

„I to byl jeden z důvodů, proč jsme tak rychle začali s demolicemi budov. V tak velkém území není možné zajistit, aby se poměrně velké množství osob nevrhalo na rozebírání konstrukcí apod. Na druhou stranu území strážíme, což není rozhodně laciné. Ale jedině tak se můžeme bránit nejen sběračům kovů, ale i lidem, kteří sem vozí například komunální odpad. Jinými slovy, je to stále území lákající řadu nekalých individuí.“

Řada vašich předchůdců, majitelů a správců areálu Poldi často přišla, vydrancovala jeho část a odešla. Není to trochu tak, že vám už nezbylo nic jiného, než začít tvořit?

„Vždycky je co drancovat. Jinými slovy, vždy máte na vybranou, zda území rozvíjet nebo vytěžit a rychle odejít. Náš cíl ale vždy ale bylo a je vrátit Poldi život. Navazuje to i na mou praxi advokáta, který se zabýval a zabývá nemovitostmi.“

Na závěr zásadní otázka, co se stane, pokud se vám vaše plány nepodaří naplnit? 

„O tom vůbec neuvažuji. Naše plány dopadnou. Je pouze otázka času kdy a v jakém rozsahu. Je v našem zájmu i v zájmu města, aby se do tohoto území vrátil život. Pro rozvoj Kladna je to totiž jedno z posledních míst, kde je možné něco postavit. Jedinou bariérou je fakt, že území není připravené. Není dočištěné, podobně nejsou připravené veškeré sítě, stejně důležitá je doprava včetně možného protažení pražské rychlodráhy až do Dubí. Proto nevidím jediný důvod, proč by o toto území neměl být zájem. Podle mě za půldruhého roku až dva roky nastane okamžik, kdy začneme areál Poldi marketovat, tedy aktivně nabízet.“ 

Sdílet na:

facebook
instagram
twitter
vimeo

Nejčtenější

Miroslav Kalousek a Jindřich šídlo naživo a osobně v Horním Bezděkově Série diskusí Česko hledá prezidenta pokračuje už v úterý 4. října. Tentokrát se sice nepředstaví žádný z možných či oficiálních kandidátů na...
Nevšední zážitek a špičkové zápasy včetně boje ve zbrojích – už 29. 9. na Kladně Ojedinělý projekt Noci bojových umění – cesta svatého grálu už ve čtvrtek 29. září obsadí kladenskou sportovní halu. Na...
Kladenská nemocnice uzavírá pavilon C2 – začíná jeho kompletní rekonstrukce Začíná zásadní modernizace jednoho z nejstarších pavilonů kladenské nemocnice. Na rok a čtvrt stavaři zcela uzavřou budovu C2. Mimo jiné...
Požár v bývalé Poldovce – zranění a škoda za 20 milionů korun Dvě hodiny trvala lokalizace a další desítky hodin kompletní likvidace nebezpečného požáru v bývalé Poldovce v tamní výkupně kovového odpadu. Kromě...
Koupaliště na Sletišti otevírá – s novým 50m bazénem Zcela nový padesátimetrový bazén s příchodem prázdnin otevírají kladenské sportovní areály na koupališti u Sletiště. Dosluhující dlaždičkovou vanu vystřídala moderní...
Libušínská zvonice má po třiceti letech opět zvon Jeden zkonfiskovali za války, druhý odnesli zloději v devadesátých letech minulého století. Od té doby zvonice, jejíž vznik se...
Zloději odstavili tisíce uživatelů od internetu v Kladně i širokém okolí Tisíce domácností, firem, ale i veřejných institucí se na Kladensku ocitlo bez internetu. Odstavili je zloději, kteří ukradli bezmála...
Silničáři otevřou silnici Kladno Na silnici mezi Velkou Dobrou a Kladnem se vrátí provoz. Silničáři 15. června ukončí kompletní uzavírku klíčové komunikace. „Po dohodě...
Kladno získalo 100 milionů na opravu zimního stadionu Dlouhé čekání je u konce. Kladno není na financování zásadní rekonstrukce zimního stadionu samo. Národní sportovní agentura přidělila městu...
Kladenská MHD nakoupí 16 elektrobusů – největší flotilu nejen v kraji Největší flotilu elektrických autobusů nejen ve středočeském regionu bude mít kladenská hromadná doprava. Kladenské ČSAD MHD právě spustilo...
POLPOINT pomáhá při oznámení i výsleších – nově je ve Slaném Oznámit trestný čin, nahlásit jiné protizákonné jednání nebo například svědčit bez nutnosti chodit na policejní služebnu mohou obyvatelé...
Městské a příměstské autobusy odkladní stavby kruháčů Autobusy hromadné dopravy na Kladně pojedou  od pondělí 23. května částečně po náhradních trasách. Stavba tří nových kruhových objezdů se...
Kladno čekají zásadní dopravní stavby a omezení Hned tři kruhové objezdy nahradí v příštích týdnech stávající křižovatky před areálem Sletiště a v Kročehlavech, na křížení ulic Jaroslava Kociána,...
Zásadní rekonstrukce dráhy a hlavní runwaye pošle letadla nad Kladno až do 1. 7. Až do začátku července bude nad Kladnem létat výrazně více letadel než obvykle, naopak se dočasně uleví obcím...
Anna Geislerová a Danuše Nerudová osobně a naživo – prezidenské debaty v Bezděkově pokračují Dlouho očekávanou debatou pokračují setkání s prezidentskými kandidáty v Horním Bezděkově. Příchozím v sále nebo v on-line přenosu se představí Danuše Nerudová,...
Začíná uzavírka silnice Kladno – Velká Dobrá V pondělí 25. dubna začínají komplikace na silnici mezi Kladnem a Velkou Dobrou. Středočeský kraj spouští stavební úpravy a zásadní rozšíření...
Slánský aquapark otevře v květnu Zásadní renovace slánského aquaparku vrcholí. Stavaři zde pracují od konce loňského roku. Původní plány počítaly s cenou na hranici...
Z Ukrajiny nebo Ruska, obě studentky cítí podporu nejen ve svém okolí Studují spolu, tráví společně volný čas a jsou dobré kamarádky. Jedna je z Ukrajiny, druhá z Ruska. Ani události posledních týdnů...
O Ukrajině i důležitosti prezidenta – v Horním Bezděkově to vřelo Druhým dílem pokračovala tento týden živá debata cyklu Česko hledá prezidenta v Horním Bezděkově. Zcela zaplněný sál poslouchal a diskutoval...
Pomoc uprchlíkům nabírá na obrátkách, zasedal i krajský krizový štáb Lavina pomoci jde napříč regionem, na řadě míst pomáhají dobrovolníci nebo nabízejí pro lidi z Ukrajiny ubytování u sebe doma....
M. Kocáb a J. Urban naživo v Horním Bezděkově – Česko hledá prezidenta Druhým zastavením pokračuje série diskusních večerů Česko hledá prezidenta. V Horním Bezděkově ji pořádá tamní spolek Klíče pro demokracii....
Bude na opravu zimního stadionu? Problém začal už vyhlášením první zakázky Rekonstrukce kladenského zimního stadionu je nejen technicky náročná. Její financování je podobně složitý rébus. Vedení města na začátku...
Zažijte prezidentské kandidáty naživo – série debat v Horním Bezděkově začíná Marek Hilšer uvede unikátní sérii živých setkání s prezidentskými kandidáty v zajímavém prostředí uprostřed Horního Bezděkova. „V rámci nového cyklu...
Proces vyhlášení národního parku Křivoklátsko dostal zelenou Nejcennější území Křivoklátských lesů směřuje ke statutu Národního parku. Nejvyšší stupeň ochrany by se týkal 16 procent stávající...
Výskyt COVID-19 v obcích – přehled vývoje na Kladensku a Slánsku Jak postupuje COVID jednotlivými obcemi a městy v našem regionu? Podívejte se přehledně ve speciálu serveru KMzpravy. Aktuální údaje najdete...
Nová řemeslná pekárna je radostí, současně ale i pomáhá Desítky druhů chlebů, rohlíků nebo sladkého pečiva. Taková je nabídka nového řemeslného pekařství, které vyrostlo na začátku kladenské...
Opustil nás Josef Seifert – přední kladenský fotograf a úžasný člověk Jen krátce po 81. narozeninách navždy odešel přední kladenský fotograf, pamětník, úžasný člověk a přítel Josef Seifert. Zemřel po delší nemoci a přinesl...
Nový Park na Kovárně bude – čeká se na vítěze výběrového řízení Ještě loni zde byl nevzhledný konec kladenského vlakového nádraží. Po výstavbě kruhového objezdu je plocha částečně upravená, chybí ale...
Desítky videí a stovky zpráv – děkujeme věrným čtenářům a těšíme se na nové KM zprávy vám celý loňský rok přinášely to nejdůležitější z Kladenska a Středočeského kraje. Představuje to více ne 400 ověřených,...
Kladenští Rytíři vybojovali vítězství v prodloužení Po dlouhé sérii proher se podařilo Rytířům Kladno na domácím ledě prolomit a urvat vítězství nad Litvínovem v prodloužení. První...
Žilinští kapři lákají už pojedenácté tuto středu a čtvrtek Mrazivé ráno, na teploměru minus osm stupňů a na nebi ještě měsíc. Přesto byli rybáři z místního spolku v Žilině u Kladna...
Kladenská městská policie má nového ředitele Strážníci na Kladně mají nového ředitele. Vedení městské policie se obměnilo prakticky přesně po roce a půl, kdy v jejím čele...
Kladenští hudebníci uvedli v české premiéře náročné Requiem Dva pěvecké sbory, rok práce, jeden symfonický orchestr, a především česká premiéra náročného hudebního díla soudobého amerického autora Dana...
Odvážná a divácky zajímavá – premiéra Anny Kareniny už tento týden Obsahově, emocionálně a vizuálně zajímavé, odvážné a možná i lehce provokující, je nové představení Městského divadla Kladno. Už tuto sobotu v premiéře...
Muzikant? Fotograf? Galerista? Jiří Hanke! Narodil se v Kladně před koncem války. Už při studiích na reálném gymnasiu ho chytla muzika. Po maturitě začal studovat vysokou...
Hrozí omezení autobusových spojů – obce nesouhlasí s příspěvky na dopravu Jen několik týdnů zbývá do konce roku. K poslednímu prosincovému dni přitom původně chtěl kraj, prostřednictvím své společnosti Integrovaná...
Vánoční trhy pokračují – radní snížili nájemné Mimořádně se na konci minulého týdne sešli kladenští radní. Jednali o jediném bodu – další fungování trhů na náměstí...
Strážníci se školáky vyměnili třídy za nácvik přímo na ulici Bezpečí třídy za reálné prostředí ulic a silnic vyměnili v těchto dnech kladenští strážníci při besedách s nejmenšími školáky a předškoláky. Přímo v praxi...
Kladensko hlásí o 85% více covid pozitivních proti loňsku, kraj krizový a ani mimořádný stav nezavádí Více než trojnásobné počty covid pozitivních lidí hlásí Kladensko a Slánsko v porovnání se stejným obdobím loňského roku. Jen do...
Kvůli covidu dnes zasedne krizový štáb kraje, Kladensko s novým rekordem nemocných Vedení Středočeského kraje nechce vyhlašovat nouzový stav, přesto ale na dnešek kvůli stále rostoucímu počtu onemocnění Covid-19 svolalo...
Odborníci radí, jak na adventní výzdobu – letošní hit je bílá, tradice červená Přípravy na nadcházející adventní čas vrcholí. Kromě přípravy perníčků je nyní pravá chvíle na předvánoční výzdobu. „Máme připravené...
Podívejte se do pasivního domu – od ledna se zásadně mění pravidla pro stavbu a rekonstrukci domů Navštivte o tomto víkendu nově budovaný pasivní dům na Kladně. Podobné stavby i v případě rekonstrukce budou od nadcházejícího roku již standardem....
Kladenský vánoční strom dorazil z Lidic Má dvě špičky, váží 1700 kilogramů a dorazil z Lidic, kde bezmála tři desítky let rostl před jedním z tamních domů....
Slánské Jazzové dny nabízejí zvučná jména a zajímavé koncerty Po roce nucené pauzy se do Slaného vrací tradiční festival. Navzdory svému jménu zdaleka není pouze pro milovníky...
Kraj reaguje na situaci a nabízí mobilní očkovací týmy pro firmy a obce Bez registrace, rychle a přímo v zaměstnání či v dané obci očkují proti Covidu-19 krajské mobilní týmy. Zatímco obce mohly tuto možnost...
Kladno hlídají tři nové kamerové body Kladenští strážníci dostali nové pomocníky pro kontrolu velmi frekventovaných míst ve městě. Operátoři kamerového systému mohou nově využívat...
Kladno čeká mimořádná hudební premiéra Rok příprav, souhra tří hudebních těles a česká premiéra soudobého amerického autora. Takový bude ojedinělé provedení Requiem for living...
Nové vydání Kladenského měsíce je zde Přečtete si aktuální vydání Kladenského měsíce už nyní, dříve než ho dostanete do schránek nebo najdete na obvyklých...
Na Sítné bude od pondělí uzavřená důležitá křižovatka Od pondělí 18. října bude uzavřena další klíčová křižovatka na Kladně. Auta ani hromadná doprava neprojedou na spojení ulic...
Most přes Huťskou se zpožděním – omezení bude i přes zimu Oprava jedné z klíčových komunikací na Kladně nabírá zpoždění. Stavařům se nedaří dodržet původně stanovený harmonogram. Je proto jasné,...
Kladenský aquapark plně v provozu – včetně pavilonu atrakcí Dobrou zprávu pro všechny zájemce o vodní radovánky přinesly o tomto víkendu kladenské Sportovní areály. „Podařilo se nám opět plně...
Nová kladenská nádraží i samotné koleje– modernizace trati z Kladna do Prahy začne už příští rok Elekrifikace, zdvoukolejnění i nová podoba kladenských nádraží. Dlouho diskutovaná a připravovaná modernizace trati mezi Kladnem a Prahou by měla začít už...
Vodárenskou na Kladně uzavře od 9. 10. výměna lávky a povrchu silnice Na další komplikace se už od 9. října musí připravit nejen motoristé, ale i uživatelé hromadné dopravy na Kladně. Stavaři...
Požární výcvikové středisko i dílny – technické odbory v Dubské dostaly 120 milionů V jednu z nejmodernějších škol v kraji se v těchto dnech přeměnila SOŠ a SOU v Dubské ulici. Do rozvoje infrastruktury pro výuku technických...